Byggstarter i Sverige
Under det första kvartalet 2026 påbörjades det cirka 6 800 bostadslägenheter¹ i Sverige visar preliminär statistik från SCB. Det var en uppgång på 4 procent jämfört med första kvartalet 2025, men en minskning jämfört mot föregående kvartal (se diagram 1).
Det var flerbostadshus som förklarar varför byggstarterna ökade jämfört med första kvartalet 2025. Det påbörjades preliminärt 5 750 lägenheter i flerbostadshus det första kvartalet 2026. Detta var visserligen lägre än föregående kvartal, men en ökning med 13 procent jämfört mot det första kvartalet 2025. När det gäller småhusbyggandet påbörjades det 1 050 småhus under första kvartalet 2026, vilket både var lägre än föregående kvartal och 26 procent färre än under samma period 2025.
¹ Lägenheter avser här bostäder i både flerbostadshus och småhus.
Diagram 1: Antal påbörjade bostadslägenheter i Sverige, uppdelat på hustyp
Utvecklingen i Stockholm sticker ut det första kvartalet 2026. Preliminärt påbörjades 3 240 bostadslägenheter i Stockholm första kvartalet 2026, jämfört med 1 531 lägenheter som börjades bygga första kvartalet 2025 (se tabell 1). I de övriga storstadsområdena och övriga Sverige noterades tydligt lägre byggande jämfört mot samma period 2025. Kvartalsförändringen var negativ för samtliga övriga storstadsområden samt övriga Sverige under det första kvartalet 2026.
Tabell 1: Antal bostadslägenheter som påbörjats under 1: a kvartalet 2025 och 2026 i Riket och olika regioner, uppräknade siffor.
Bygglov i Sverige
Under det första kvartalet 2026 beviljades det preliminärt totalt 2 341 antal bygglov i Sverige. Det var i princip ingen förändring mot föregående kvartal. Jämfört mot samma period föregående år var det en minskning på runt 12 procent. Bygglovsstatistiken talar för att återhämtningen i bostadsbyggandet fortsatt kommer gå långsamt under 2026.
Diagram 2: Bygglov i Sverige, antal efter hustyp. Säsongsjusterade tal
Bostadsbyggandet framöver
Även om byggstarterna ökade det första kvartalet 2026 jämfört mot samma period föregående år är byggtakten i Sverige fortsatt betydligt lägre än vad den var för några år sedan. År 2025 landade antalet byggstarter på knappt 30 000, nästan en halvering jämfört med byggtakten som gällde under byggboomen 2015–2022. Samtidigt ur ett längre tidsperspektiv är det i förhållandevis normal nivå, se tabell 2.
Tabell 2. Antal påbörjade bostadslägenheter i Sverige
En stor bidragande faktor till den lägre byggtakten är att byggkostnaderna ökat rejält i Sverige de senaste åren. Sedan pandemin är byggkostnaderna 35 procent högre. Det är framför allt så kallade byggherrekostnader som bland annat innefattar ränte- och kreditkostnader och materialkostnader som bidragit mest till kostnadsökningarna. Samtidigt som byggföretagen möter högre kostnader har bostadspriserna endast ökat med drygt 10 procent sedan pandemin vilket gjort att färre projekt blir lönsamma.
Det höga bostadsbyggandet under rekordåren har minskat bostadsbristen i många regioner vilket dämpar behovet av nyproduktion. Att SCB räknar med en lägre befolkningstillväxten dämpar också bostadsbehovet.
De senaste årens höga byggtakt har lett till en lägre boendetäthet i Sverige. Även om bostadsbeståndet skulle förbli oförändrat framöver skulle det – givet den lägre förväntade befolkningstillväxten – ta omkring 15 år innan boendetätheten återgår till de nivåer som rådde före 2015, då byggboomen tog sin början (se diagram 3).
Diagram 3. Boendetäthet inklusive befolkningsframskrivning
